《城市綜合體的品牌影響力構建路徑及策略研究》發布

　　城市更新是城鎮化發展的必然過程，是轉變城市發展方式、實現高質量發展的重要舉措。城市綜合體作為城市更新實踐的重要窗口，承擔了盤活低效存量用地、激活多元消費業態、集聚產業發展優勢的重要作用。面對新發展格局的深刻變化，城市綜合體的品牌影響力構建實踐已蛻變為從“空間產品”升級為“價值平臺”、從“商業中心”躍升為“城市名片”的系統工程。

　　為探索品牌賦能城市綜合體建設的創新路徑，進一步培育區域經濟發展新動能，12月13日，輿情數據中心、人民在線品牌研究院正式發布《城市綜合體的品牌影響力構建路徑及策略研究》報告（以下簡稱《報告》）。

　　《報告》聚焦商業、住宅、寫字樓產業園等城市綜合體主要業態，在對相關市場現狀進行分析的基礎上，依托典型城市綜合體的創新實踐，總結提煉品牌影響力構建路徑，并據此提出構建策略，為城市綜合體品牌影響力打造提供參考。

　　《報告》從深化品牌認知、提升品牌價值、培育品牌忠誠、塑造城市名片四個維度闡述了城市綜合體品牌影響力構建的必要性。在具體實踐方面，《報告》認為，當前商業地標除了承載消費屬性外，也逐漸成為城市風格的顯性表達。當前城市綜合體在商業業態實踐中，聚焦“年輕力”探索升級煥新范式，讀懂青年消費潮向、迎合年輕消費圈層偏好、創新青年社交場景、鏈接青年群體心智，持續打造年輕消費“引力場”。例如，大悅城依托城市特色打造了西單大悅城、朝陽大悅城等不息的潮流消費地標，通過著力IP營銷打造了包括卡皮巴拉、芭比等在內的超級IP矩陣，引領潮流文化浪潮。

　　在住宅業態實踐方面，城市綜合體以用戶需求為尺度、以綠色智能為引擎、以安心交付為導向，錨定“好房子”建設目標，以卓越產品力打造理想人居。以大悅城為例，其精心打磨了“四大居住價值觀”，著力打造智能住宅生態，以“透明工廠”彰顯硬核交付力，進一步提升品牌力。招商蛇口則推出“智慧健康科技4+X”系統，接入全屋智能技術、打造智慧社區。

　　此外，城市綜合體在布局寫字樓產業園業態時，持續聚焦新質生產力、布局未來產業前沿、深耕空間資產運營，通過創新空間運營理念擎動城市更新及產業升級。例如大悅城從對建筑物理改造的外延式更新到深入產業生態及區域經濟實踐的內生式發展，打造了城市更新樣板，同時布局未來產業，推出中糧·達瑞興生命健康產業園、北京中關村學院等項目，為區域經濟發展注入內生動力。

　　《報告》提出，未來城市綜合體可通過商業場景營造為品牌注入鮮活底色、以住宅生態升級為品牌搭建生活紐帶、以寫字樓產業園空間集聚為品牌提供增長引擎。在商業場景營造方面，需繼續錨定細分市場、對接核心需求，捕捉消費趨勢、探尋迭代路徑，定義品牌價值、樹立品牌標簽，融入在地文化、重塑空間美學，引入新興業態、豐富商業功能，創新營銷手段、激發情感共鳴。

　　《報告》認為，在住宅生態升級方面，需洞察市場需求、持續迭代產品體系、推進“好房子”建設、滿足住房新期待，聚焦用戶痛點、優化購房全流程體驗，融合消費場景、打造一體化生活圈。

　　《報告》指出，在寫字樓產業園空間集聚方面，要持續聚焦新興產業發展、提升區域發展能級，嵌入城市機理、打造“產城融合”樣板，發力全周期運營、提升“上樓”企業滿意度，創新運營模式、提升樓宇運營效率。

　　據悉，該《報告》由輿情數據中心、人民在線品牌研究院編制。人民在線品牌研究院立足數字化時代品牌戰略的新思維，專注城市形象及活動IP打造、企業品牌營銷與落地執行、民族品牌“出海”策略研究咨詢等。