lpr利率調(diào)整需要提申請(qǐng)還是自動(dòng)調(diào)整

　　現(xiàn)在我們辦理的房貸大多都是lpr利率加基點(diǎn)的形式，lpr利率是會(huì)浮動(dòng)的，一般每個(gè)月的20日都會(huì)公布一次lpr利率的市場(chǎng)報(bào)價(jià)，因此房貸利率也不是一成不變的，也是會(huì)發(fā)生變動(dòng)調(diào)整的。當(dāng)lpr利率發(fā)生調(diào)整的時(shí)候，房貸利率的調(diào)整是需要自己申請(qǐng)還是會(huì)自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整？一起來了解一下。

　　lpr利率調(diào)整需要提申請(qǐng)還是自動(dòng)調(diào)整？

　　一般情況下，lpr利率調(diào)整之后，如果到了房貸利率的調(diào)整時(shí)間的話，是不需要用戶向銀行提交申請(qǐng)的，銀行系統(tǒng)是會(huì)自動(dòng)對(duì)用戶的房貸利率進(jìn)行調(diào)整的。若是沒有到房貸利率調(diào)整的時(shí)間，即使用戶進(jìn)行申請(qǐng)，房貸利率也是不會(huì)發(fā)生變化的。

　　房貸利率調(diào)整日有兩種情況，有的銀行規(guī)定是每年的1月1日，有的銀行規(guī)定了是房貸的發(fā)放日。只有在調(diào)整日上一個(gè)月的lpr利率報(bào)價(jià)發(fā)生了變化，才會(huì)最終引起房貸利率的變化。在一個(gè)年度內(nèi)房貸利率只會(huì)調(diào)整一次，并不會(huì)每個(gè)月都進(jìn)行調(diào)整。

　　假設(shè)用戶的房貸利率是lpr加60基點(diǎn)，房貸調(diào)整日為每年的1月1日，用戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候lpr利率為4.65%，那么用戶的房貸利率為5.25%，若是12月20日lpr利率報(bào)價(jià)調(diào)整為4.3%，那么到次年1月1日的時(shí)候，用戶的房貸利率就是4.9%，lpr利率就下調(diào)了35個(gè)基點(diǎn)。當(dāng)然這種情況下，如果lpr利率是上調(diào)了的，那么也是會(huì)引起房貸利率上漲的。

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