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房屋抵押貸款看征信嗎?征信主要看什么?

2022-08-12 14:46 暢想財經

  房屋抵押貸款需要看征信,盡管是以用戶的房產來作為抵押,但是征信符合要求是銀行最基本的一項貸款條件。

  其實房屋抵押貸款對于銀行來說,抵押的房屋只是一種保障,在銀行的角度來看也是希望用戶能夠按時足額還款的,畢竟如果用戶爽約無法還款,即使銀行起訴處理抵押房貸,銀行也需要付出一定的時間成本和金錢成本。考慮到這一點,在銀行申請房屋抵押貸款的時候,銀行也是會對用戶的征信進行嚴格審核的。

  銀行查看用戶征信時,主要會看兩方面,第一是看是否有逾期,有逾期記錄說明用戶沒有良好的信用或者還款能力不足,第二是看負債情況,會結合用戶的收入、負債率以及貸款成功后的月供來進行計算,來判斷用戶是否有能力還款,如果負債過高,是會影響抵押貸款的辦理的。

  總的來說,房屋抵押貸款不只是有抵押物就行了,用戶的信用也要良好,房屋抵押貸款的額度=房產評估值×貸款成數,而房產的評估值和貸款成數會受很多因素影響。

  
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