北京房貸利率新消息2022是多少？二套房貸款利率LPR上浮多少？

　　據(jù)了解，目前2022年北京市二套房房貸利率在LPR基礎(chǔ)上上浮105個基點(diǎn)，即5.7%。

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　　2021年12月20日貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.80%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　值得注意的是，1年期LPR在連續(xù)19個月維持不變后，這次終于降了。但買房人關(guān)注的5年期LPR依舊保持不變。

　　LPR和房貸利率的區(qū)別

　　LPR和房貸利率對于借款人來說都是很重要的，它們是銀行貸款定價的參考，只是貸款基準(zhǔn)利率由央行公布，而LPR由各報(bào)價行根據(jù)公開市場操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，因此相對于房貸利率來說，LPR是一個市場化的指標(biāo)。