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“二套轉首套”今起可申請降利率,你知道具體怎么辦嗎?

2023-09-25 17:21 投資點金手

  “二套轉首套”今起可申請降利率,你知道具體怎么辦嗎?

  隨著我國對房地產市場的調節越來越嚴格,銀行對存量房貸利率進行調整成為了必然。而現在,購房者最關心的問題之一就是存量房貸利率“二套轉首套”后如何申請降利率?本文將從不同方面對這些問題進行詳細。

  一、存量房貸利率“二套轉首套”背景

  我國為了促進房地產市場的穩定發展,減輕購房者的負擔,開始對存量房貸利率進行調整。而在此之前,二套房貸利率高于首套房貸利率,因此,對于那些擁有兩套以上房產的購房者來說,想要減輕還款壓力,需要將第二套房產轉為第一套房產,然后再申請房貸利率下調。

  “二套轉首套”10月22日之前完成申請

  10月25日可以批量調整

  雖然“二套轉首套”辦理流程有差異,但從時間點看,各家銀行的節奏基本相同。多家大行表示,“二套轉首套”客戶可從2023年9月25日起主動通過線上或線下渠道提出申請。10月22日(含)前完成申請的,10月25日銀行將對審核通過的業務進行統一利率調整。如果10月22日之后再提交申請,銀行就不會批量調整。

  二、如何申請“二套轉首套”降利率

  想要申請存量房貸利率“二套轉首套”降利率,需要按照以下步驟進行:

  準備好相關材料在申請“二套轉首套”降利率之前,購房者需要準備好相關材料。這些材料包括:身份證、戶口本、婚姻證明(如已婚)、房產證明(包括房屋所有權證和土地使用權證)等。

  前往銀行咨詢購房者需要前往銀行咨詢并提交相關材料。在提交材料之前,購房者需要了解銀行對于“二套轉首套”降利率的具體法規和要求。銀行會對購房者的材料進行審核,確認符合條件的購房者可以申請降利率。

  填寫申請表格在確認符合條件后,購房者需要填寫申請表格。申請表格中需要填寫購房者的基本信息以及房屋信息等。

  簽訂合同銀行會對購房者的申請進行審批,如果申請通過,銀行會與購房者簽訂一份貸款合同。合同中會詳細說明貸款金額、利率、還款期限等相關信息。

  辦理抵押手續在簽訂合同后,購房者需要辦理抵押手續。這一步是需要到房地產交易中心進行的。購房者需要準備好相關材料,包括身份證、戶口本、房產證明等。   

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