泉州銀行關于開展存量首套住房貸款利率調整的通告(2)

　　（三）逾期類（含不良）個人住房貸款暫不進行利率調整，待客戶歸還拖欠本錢及利息后，再進行存量房貸利率調整。

　　三、調整方式及辦理渠道

　　根據《通告》要求，本次調整可采取變更合同利率或新發放貸款置換的方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調整。

　　（一）我行主動批量調整

　　對于符合調整條件的存量首套住房貸款，我行將于2023年9月25日起主動按上述調整范圍及調整規則統一批量調整貸款利率，無需客戶單獨提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯系原貸款服務行。

　　（二）客戶主動申請

　　1.對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調整，客戶可于2023年9月25日起向我行線下（貸款經辦機構）渠道提交申請，并提交相關佐證材料（具體所需佐證材料請咨詢貸款經辦機構），經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　　（1）貸款發放時不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的存量房貸。

　　（2）逾期類（含不良）貸款歸還積欠本息的存量房貸。

　　（3）當前執行固定利率或貸款基準利率定價的存量房貸。

　　（4）前期申請延期還本的存量房貸。

　　（5）其他未調整但符合利率調整條件的存量房貸。

　　2.自9月25日起，對于不在我行主動批量調整范圍的貸款、未進行調整但符合利率調整條件的存量首套住房商業性個人住房貸款，我行仍可受理存量房貸利率調整申請，客戶可赴貸款經辦機構進行辦理，我行將逐筆審批，審批通過后即時進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3.根據法律法規、合同約定、客戶意愿等，我行也會提供新發放貸款置換方式。客戶可于2023年9月25日起向我行線下（貸款經辦機構）渠道提交申請，具體流程和所需材料請咨詢貸款經辦機構。

　　四、溫馨提示

　　（一）存量房貸利率批量調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶可在泉州銀行手機銀行APP貸款模塊“我的貸款-個人住房貸款”通過貸款詳情查詢利率調整結果及還款計劃。如對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后一個月內聯系貸款經辦機構，否則視為同意本次利率調整。

　　（二）因利率批量調整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業務聯系方式等情況導致短信送達失敗。

　　（三）本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變，調整完成后不再進行重復調整。

　　（四）本次存量房貸利率調整不支持跨行置換。

　　（五）在為客戶辦理存量首套個人住房貸款利率調整過程中，我行不收取任何費用。為最大限度保證您的財產和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行官網渠道以外人員的電話或短信。