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天津銀行房貸利率表2023年是多少?存量房貸下調至4%(2)

2023-09-15 09:49 微聊財經圈

  天津銀行存量房貸利率調整規則

  (一)貸款市場報價利率(LPR)浮動利率貸款

  1.2019年10月7日(含當日)前發放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點,原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的,按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

  2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點,原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

  3.2022年5月15日(含當日)后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP,原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

  (二)人行基準利率浮動利率貸款

  人行基準利率定價的浮動利率貸款先按央行通告[2019]第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,再進行存量房貸利率調整。以人行基準利率定價的浮動利率貸款,轉換為LPR定價的浮動利率貸款,重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

  (三)固定利率貸款

  固定利率貸款先按央行通告[2019]第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,再進行存量房貸利率調整。固定利率貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款,重定價日為次年1月1日,重定價周期為12個月。

  (四)不良類貸款

  不良個人住房貸款暫不進行利率調整,待客戶歸還拖欠本錢及利息、貸款狀態恢復正常后,再進行存量房貸利率調整。

  2023年天津銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  
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